Diez bancos ofrecen los nuevos créditos hipotecarios para concretar el sueño de la casa propia

Conoce las principales características a tener en cuenta al momento de aplicar. Plazo de repago, tasa y montos máximos a financiar.
sábado, 25 de mayo de 2024 · 08:50

Actualmente ya son más de diez los bancos comerciales tradicionales y uno digital que ofrecen los créditos que ajustan por inflación. De la mano de cuatro meses con la inflación desacelerándose, desde el 25,5% de diciembre al 8,8% de abril, y la proyección de mayo en niveles en torno al 5%, volvieron a ofrecerse los créditos hipotecarios UVA.

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También entre las razones pesan una decisión política de estimular el crédito, y un flujo de dinero que los bancos necesitan colocar a tasas superiores a los que paga el Tesoro vía bonos o el Banco Central con pasivos remunerados que busca eliminar. Para esto viene recortando la tasa de política monetaria fuertemente.

Banco Central.

Además, con el precio de los alquileres por las nubes, la ilusión de ser propietario está siempre presente y más si la cuota que se paga por mes es similar al de un alquiler.

Los bancos que ofrecen créditos hipotecarios UVA actualmente son: Hipotecario, Supervielle, Nación, Ciudad, Santander, ICBC, Macro, BBVA, Galicia, Sol, los provinciales Córdoba, Neuquén y Corrientes; y recientemente se lanzó el primer banco digital Brubank.

Fuentes del mercado atribuyen esto, no a una situación política, sino a que el banco está viendo cómo se desarrolla la demanda en el mercado y eventualmente si están dadas las condiciones podría llegar a ofrecer el producto.

Nuevos créditos hipotecarios.

Las diferencias en las condiciones de los créditos de un banco a otro, varían principalmente en la cantidad de plazo, la tasa de interés a cobrar, el porcentaje total del inmueble y el monto máximo a financiar.

Los plazos van desde un mínimo de 5 años en la mayoría de los bancos hasta  un máximo de 15 en el caso del ICBC, pasando por bancos de hasta 20 años y llegando hasta un máximo de 30 como en el caso del Nación, Galicia, Supervielle  o Hipotecarios.

Las tasas de interés es otro de los puntos para tener en cuenta. Si bien son UVAs que ajustan todos los meses por inflación, todas tienen un diferencial de puntos de interés por encima. Las tasas anuales varían entre el 3,5 y el 9,5%.

Desde esta semana también están disponibles para iniciar el trámite por los créditos del Banco Nación vía web. En el caso del Nación, la entidad proyecta otorgar 40.000 préstamos hipotecarios en tres años por un monto de US$ 4.000 millones, en todo el territorio argentino.

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