Guaymallén recibe un predio Procrear y reactiva obras paralizadas
Alfredo Cornejo y Marcos Calvente firmaron la transferencia del predio. La Comuna asume la responsabilidad administrativa del desarrollo.
El gobernador Alfredo Cornejo y el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente, encabezaron la firma de la transferencia del predio Procrear que la Nación y el Banco Hipotecario cedieron al Municipio para su administración integral. Con este paso, Guaymallén se convirtió en la primera del país en recibir la tenencia de un desarrollo Procrear paralizado y en iniciar un nuevo proceso de reactivación habitacional.
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El predio está ubicado en la calle Tirasso 2131, en el distrito Buena Nueva, y posee una superficie de 96.244,87m². Desde 2022 se encontraba bajo administración nacional y sin avances, luego de que la Secretaría de Obras Públicas dispuso la rescisión de los contratos que sostenían el proyecto original. A partir de esta transferencia, el Municipio asume la custodia del terreno y la responsabilidad administrativa del desarrollo.
Esta decisión habilita un hecho inédito a nivel nacional: por primera vez, un Municipio argentino obtiene la potestad para administrar, planificar y encarar la futura construcción de un Procrear en proceso de liquidación. La instrucción formal de la Nación al Banco Hipotecario permitió concretar este traspaso y dar inicio a una nueva etapa de trabajo.
Cornejo enfatizó: “Vengo a dar testimonio de que Mendoza no para de intentar ser un país normal. No para de trabajar en esa dirección”. El mandatario aseguró que eso es posible porque la Provincia tiene sus cuentas ordenadas y “si no hubiésemos hecho este trabajo todos estos años, no podríamos tomar este riesgo”.
A su turno, Calvente destacó que no se trata de un hecho aislado: “Llegamos hasta aquí después de una enorme cantidad de gestiones entre el Municipio, la Provincia, el Ministerio de Economía, la Secretaría de Obras y el Banco Hipotecario”. Gracias a esas gestiones se formaliza la tenencia del predio y de las construcciones existentes a favor del Municipio. Subrayó: “Esto nos permite cambiar la lógica para responder al déficit habitacional de la clase media trabajadora”.
Planificación urbana y más viviendas
El proyecto original contemplaba 504 viviendas distribuidas en siete sectores, con un avance físico que oscilaba entre 13% y 17%. Con la transferencia, Guaymallén podrá reanudar la planificación urbana, avanzar hacia futuras licitaciones y actualizar el diseño integral del emprendimiento.
El Municipio anunció que duplicará la cantidad de viviendas inicialmente previstas, alcanzando más de 800 unidades habitacionales. Para ello, enviará al Concejo Deliberante una ordenanza que establecerá un marco de desarrollo urbano moderno, con herramientas como esquemas de colaboración público-privada, fideicomisos, mecanismos de recupero del suelo, acompañamiento crediticio para futuros adjudicatarios y un régimen de iniciativa privada para atraer inversión y capacidad de ejecución.
La reactivación del predio permitirá continuar procesos administrativos que habían quedado interrumpidos, iniciar una nueva etapa de inversiones y consolidar un precedente institucional para otros municipios del país ante la falta de continuidad del programa nacional Procrear.
