Advierten sobre irregularidades en la venta de terrenos en Luján de Cuyo
Hay muchos lotes en desarrollos en el departamento que no cumplen con las normativas legalesEl Honorable Concejo Deliberante (HCD) de Luján de Cuyo reitera su advertencia sobre los riesgos de adquirir lotes en desarrollos que no cumplen con las normativas legales. "Se ha repetido hasta el cansancio: antes de comprar, consulten con la Municipalidad. Es la única manera de evitar estafas y problemas futuros", enfatizó el presidente del HCD, Andrés Sconfienza.
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En los últimos meses, numerosos casos de loteos irregulares han puesto en evidencia la falta de escrúpulos de ciertos desarrolladores que comercializan terrenos sin factibilidades ni servicios básicos. En algunos casos, los vecinos, tras concretar la compra, recurren al Municipio en busca de soluciones, cuando el asesoramiento previo habría evitado el problema.

"Hay muchos loteos clandestinos. Apenas los detectamos, los sancionamos, pero en ocasiones ya han hecho la transacción comercial porque es barato”, subrayó Sconfienza.
Marco regulatorio del piedemonte
El Concejo también recordó la vigencia del Código Urbanístico y Ambiental del Piedemonte, aprobado en 2021 tras la resolución de los históricos conflictos limítrofes entre Luján de Cuyo, Las Heras y Godoy Cruz. Esta ordenanza fue diseñada para regularizar y planificar el desarrollo de las 11.000 hectáreas que conforman esta unidad geográfica, en línea con la Ley Provincial N° 5804.

"Este código llenó un vacío legal de décadas, estableciendo parámetros claros para compatibilizar las características ambientales del piedemonte con las actividades humanas", afirmó Sconfienza. Asimismo, se busca garantizar la seguridad aluvional, el acceso al agua y la regularización dominial de las parcelas existentes.
Para tener en cuenta
A la hora de comprar un lote es importante que cuenten con servicios básicos: agua, electricidad y obras de urbanización, y que estén autorizados por la Municipalidad, ya que in esta aprobación, no se puede escriturar el terreno ni desarrollar construcciones legales.
Y que no tengan afectaciones legales, como la apertura de calles por parte de Vialidad provincial o nacional.